Die private Komplettlösung für Vermietung, Nebenkosten, Finanzierung, Vermögen und Ruhestandsplanung. Deine Daten bleiben einfache Textdateien auf deinem Rechner — kein Abo, keine Cloud.
Verträge, Mietspiegel-Vergleich, Mieterhöhung mit Anschreiben, Übergabeprotokoll, Mahnwesen.
BetrKV/HeizkostenV inkl. CO₂-Aufteilung — Anschreiben-PDFs, Sammeldruck, E-Mail-Versand.
Beleg-Scan und „Aviesto fragen“ mit Ollama — alles bleibt im Haus. Engine rechnet, KI erklärt.
Tilgungspläne, Cashflow, IRR nach Steuer, Kaufrechner, Projekt-Finanz-Gantt.
Projektion bis 95, Monte-Carlo, FIRE-Prognose, Nachlassplanung nach ErbStG.
Textdateien (YAML/CSV) im eigenen Ordner — kein Abo, keine Cloud, keine Telemetrie.
Die Demo ist die echte App mit Beispieldaten — klick dich durch Objekte, Nebenkostenabrechnung, Simulation und Finanz-Gantt, leg Belege an, probier alles aus.
Der komplette Quellcode ist auf GitHub einsehbar — frei für die private Nutzung (inklusive privater Vermietung eigener Immobilien), gewerbliche Nutzung erfordert eine kommerzielle Lizenz. Dort gibt es auch den Windows-Installer bei den Releases, Handbücher als PDF und die Möglichkeit, Fehler zu melden oder Wünsche einzubringen.
Aviesto ist für private Nutzer kostenlos. Wenn es dir Zeit oder Geld spart, freut sich die Entwicklung über eine kleine Spende.
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